Å kjøpe eiendom i Italia er en drøm for mange, men markedet krever juridisk presisjon og lokalkunnskap. Vi tilbyr fleksibel bistand tilpasset ditt behov – enten du ønsker en grundig due diligence (teknisk/juridisk sjekk) av en spesifikk bolig på nett, eller profesjonell oppfølging gjennom hele kjøpsprosessen fram til overtakelse.

Vår rolle i prosessen

For å sikre en oversiktlig og forutsigbar kjøpsprosess, jobber vi etter tre grunnprinsipper:

Juridisk kontroll: Det italienske eiendomsmarkedet fungerer annerledes enn det norske. Vår oppgave er å navigere i det lokale lovverket og sørge for at alle formelle krav er oppfylt før midler overføres.
Objektiv rådgivning: Vi opptrer som din representant. Ved å ikke ha økonomiske bindinger til selgere eller lokale meglere, kan vi gi en nøytral vurdering av både eiendommens verdi og eventuelle risikoer.
Kulturell og språklig brobygging: Vi håndterer dialogen med italienske myndigheter, teknikere og notarer, slik at du får all informasjon presentert på en måte som er forståelig i en norsk kontekst.

Vi bistår med å oversette komplekse italienske prosesser til en forutsigbar norsk kjøpsopplevelse

Din trygge vei til bolig i Italia

Foreløpig analyse og kvalitetssikring (Online)

Dette er det første filteret for å luke ut usikre prosjekter. Vi utfører alt nødvendig grunnarbeid direkte fra Norge.

Juridisk forhåndssjekk: Gjennomgang av tinglyste dokumenter og heftelser via online registre.
Dokumentkontroll: Verifisering av eierforhold og eksisterende salgsdokumentasjon.
Risikovurdering: Identifisering av åpenbare "røde flagg" før du investerer tid og penger i en befaring.

Teknisk verifisering og befaring (I Italia)

Når et objekt er valgt, går vi i dybden for å sikre at boligens fysiske tilstand samsvarer med lovverket.

Lovlighetskontroll: Verifisering av plan- og bygningsrettslige tillatelser samt korrekt kartverk (Urbanistica & Catasto).
Teknisk tilstand: Grundig strukturell analyse utført av lokale fageksperter på stedet.
Befaring: Koordinering av lokale teknikere eller felles visning i Italia med oss som din rådgiver.
Norsk rapport: En oversiktlig oppsummering av alle funn, forklart på en enkel og forståelig måte.

Kjøpsforslag og kontrakt (Investeringsanalyse)

Når vi vet at boligen er trygg, hjelper vi deg med å sikre den til riktig pris og med vanntette kontrakter.

Investeringsanalyse: Vi analyserer markedsverdi og fremtidig potensial for å fastslå et strategisk bud.
Proposta d’acquisto (Kjøpsforslag): Utforming av et formelt bud med nødvendige forbehold for å beskytte din kapital.
Contratto Preliminare (Kjøpekontrakt): Juridisk bistand ved utforming og signering av den bindende kontrakten som sikrer partenes rettigheter frem mot overtakelse.

Oppgjør og overlevering (Rogito)

Vi sørger for at den siste og viktigste fasen gjennomføres feilfritt.

Notarial bistand: Kvalitetssikring av det endelige skjøtet (Rogito) hos den italienske notaren.
Skatt og byråkrati: Veiledning gjennom lokale skatteregler, gebyrer og nødvendig dokumentasjon.
Overtakelse: Bistand ved fysisk overlevering av boligen, kontroll av inventar og praktisk bistand ved oppstart av eierskapet.