Hvor er det best å kjøpe bolig i Italia

Hva kostet bolig i Italia i 2025?

NORD-ITALIA: Veneto, Liguria, Piemonte m. fl.

€ 1.800 - € 3.500 / m²

SENTRAL-ITALIA: Toscana, Lazio, Umbria m. fl.

€ 1.500 - € 3.400 / m²

SØR-ITALIA: Puglia, Sicilia, Calabria m. fl.

€ 1.000 - € 2.000 / m²

Toscana – Landskap, kultur og tidløs eleganse

Toscana er for mange selve symbolet på den italienske drømmen. Regionen tiltrekker seg kjøpere som søker en rolig livsstil blant vinranker, olivenlunder og historiske byer som Firenze og Siena.

Eiendomsmarkedet i Toscana er alltid i bevegelse, men som kjøper må man være oppmerksom på at bygningsmassen ofte er svært gammel. Vi anbefaler derfor alltid en grundig teknisk gjennomgang av eiendommens tilstand før kjøp.

Prisnivå i Toscana (Gjennomsnitt 2025):

Høyeste snittpris: Provinsen Lucca – € 3 405 / m²
Laveste snittpris: Provinsen Arezzo – € 1 518 / m²

Liguria - Den italienske rivieraen

Liguria er preget av dramatiske kystlandskap og sjarmerende havnebyer. Regionen har i mange år hatt en stabilt høy etterspørsel, særlig på grunn av nærheten til Milano og Torino, noe som gjenspeiles i eiendomsprisene langs kysten.

Markedet har stabilisert seg de siste årene, men de mest attraktive objektene i kystnære strøk holder seg svært godt i verdi. Her er det viktig å skille mellom de ulike provinsene, da prisvariasjonene kan være store.

Prisnivå i Liguria (Gjennomsnitt 2025):

Høyeste snittpris: Provinsen Savona – € 3 480 / m²
Provinsen Imperia: € 2 943 / m²

Piemonte – Vinens og gastronomiens hjemland

Piemonte er verdenskjent for sine prestisjetunge viner som Barolo og Barbaresco, og for sitt unike kjøkken med trøfler og lokale spesialiteter. Regionen har blitt et svært populært alternativ til Toscana for de som søker autentisk italiensk livsstil kombinert med høy bokvalitet.

Eiendomsmarkedet her er variert, med alt fra restaurerte vingårder til sjarmerende landsbyhus på de bølgende åsene i Monferrato og Langhe.

Prisnivå i Piemonte (Gjennomsnitt 2025):

Monferrato (Asti/Alessandria): Fra € 700 – € 1 000 / m²
Langhe (Alba/Barolo): Fra € 1 500 – € 2 000 / m²

Veneto & Friuli – Fra Venezia til Dolomittene

Denne regionen byr på en unik kombinasjon av romantiske byer som Venezia og Verona, fasjonable badebyer og spektakulære fjellområder. Markedet her har vist seg svært stabilt, med en betydelig prisstigning de siste årene, spesielt i de mest attraktive kyst- og fjellområdene.

Friuli-Venezia Giulia fungerer som en spennende inngangsport til Sentral-Europa, med Trieste som et kulturelt og økonomisk tyngdepunkt. Her finner man ofte lavere priser enn i naboregionen Veneto, men med samme høye livskvalitet.

Prisnivå (Gjennomsnitt 2025):

Veneto: Gjennomsnitt € 2 041 / m² (Venezia/Verona)
Trieste (Friuli): Gjennomsnitt € 2 418 / m²
Pordenone (Friuli): Gjennomsnitt € 1 352 / m²

Sør-Italia – Autentisk kultur og sterkt investeringspotensial

Puglia, Sicilia og Calabria har de siste 20 årene blitt stadig mer attraktive for internasjonale kjøpere. Her får du en unik kombinasjon av krystallklart hav, rik historie og et prisnivå som er svært gunstig sammenlignet med nordlige regioner.

Puglia utmerker seg med sin gode infrastruktur og sosioøkonomiske utvikling, mens Calabria og Sicilia byr på en mer avslappet livsstil og Italias laveste inngangspriser for eiendom.

Prisnivå (Gjennomsnitt 2025):

Puglia: Gjennomsnitt € 1 432 / m²
Sicilia: Gjennomsnitt € 1 163 / m²
Calabria: Gjennomsnitt € 951 / m²

Mellom-Italia – En skjult perle mellom Roma og Toscana

For de som søker den klassiske italienske idyllen uten de høyeste prisene i Toscana, byr Lazio og Umbria på fantastiske muligheter. Området rundt Bolsenasjøen og Trasimeno er preget av krystallklart vann, middelalderbyer og et bølgende kulturlandskap.

Langs kysten i Lazio, fra Sperlonga til Gaeta, finner man noen av Italias vakreste strender og en levende lokalbefolkning året rundt. Dette er områder som kombinerer strategisk nærhet til Roma med en fredelig og autentisk livsstil, enten du foretrekker utsikt over innsjøen eller duften av saltvann.

Prisnivå (Gjennomsnitt 2026):

Innsjøene (Bolsena/Trasimeno): Fra € 1 800 – € 2 500 / m²
Lazio Kystperler: Fra € 2 800 – € 3 500 / m²

Storby-triangelet – Milano, Roma og Napoli

Italias tre største byer er landets økonomiske og kulturelle motorer. Dette er markeder med høyt tempo, begrenset tilbud og et sterkt utleiepotensial. Mens Milano er finans- og motehovedstaden med landets høyeste priser, er Roma det evige sentrum for historie og forvaltning. Napoli opplever nå en voldsom turismevekst og økt interesse fra internasjonale investorer som søker verdiøkning.

I disse byene kjøper man primært for sentralitet og tilgjengelighet. Vi bistår med å vurdere spesifikke bydeler og nabolag for å sikre at din investering har de beste forutsetningene for fremtidig avkastning.

Gjennomsnittspriser (Februar 2026):

Milano (Sentrum): Fra € 6 200 – € 10 500 / m²
Roma (Historisk sentrum): Fra € 5 600 – € 10 000 / m²
Napoli (Posillipo/Vomero): Gjennomsnitt € 3 000 – € 4 800 / m²

De ikoniske innsjøene – Alpeidyll og tidløs luksus

Innsjøene i Nord-Italia har i generasjoner vært selve symbolet på eksklusivitet og naturskjønnhet. Fra den dramatiske naturen og kjendisfaktoren ved Comosjøen, til det barnevennlige og solfylte klimaet ved Gardasjøen, tilbyr dette området en unik livsstil som kombinerer alpene med middelhavsatmosfære.

Dette er et marked med svært høy internasjonal etterspørsel og begrenset tilbud. Enten du søker en historisk villa med egen strandlinje eller en moderne leilighet med panoramautsikt, er innsjøene en trygg investering i et av Europas mest ettertraktede områder.

Prisnivå (Februar 2026):

Comosjøen (Vestsiden): Fra € 4 500 – € 10 000 / m²
Gardasjøen: Gjennomsnitt € 3 800 / m²
Iseosjøen (Den skjulte perlen): Gjennomsnitt € 2 200 / m²

Ikoniske destinasjoner – Når kun det beste er godt nok

Portofino, Capri, Amalfikysten og Porto Cervo representerer det absolutte toppsjiktet i det globale eiendomsmarkedet. Dette er steder med ekstremt begrenset tilbud og en etterspørsel som aldri stopper, noe som gjør disse områdene til noen av verdens dyreste og mest eksklusive adresser.

Her kjøper man ikke bare en bolig, men en bit av verdensarven og en livsstil preget av diskresjon og historisk eleganse. Mange av de mest verdifulle eiendommene her kommer aldri ut på det åpne markedet, noe som krever lokalkunnskap og et sterkt nettverk for å få tilgang til de rette objektene.